الرئيسية · الدليل العقاري · رخصة فال

رخصة فال: ما هي، ومن يحتاجها، وكم تكلفتها؟

آخر تحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ · المصدر: الهيئة العامة للعقار

رخصة فال هي الترخيص الرسمي الصادر من الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، الذي يسمح للفرد أو المنشأة بمزاولة النشاط العقاري المحدّد فيها. رسومها ٣٠٠ ريال سنويًا للأفراد و١٬٠٠٠ ريال سنويًا للمنشآت لنشاط الوساطة والتسويق العقاري.

أنواع رخص فال

لا توجد «رخصة فال» واحدة، بل رخص متعدّدة حسب النشاط الذي تزاوله:

رسوم رخصة فال

الرسوم أعلاه لنشاط الوساطة والتسويق العقاري كما تعلنها الهيئة العامة للعقار، وقد تختلف باختلاف النشاط. راجع صفحة الخدمة الرسمية قبل التقديم.

خطوات إصدار رخصة فال

1. الدخول إلى منصة الهيئة العامة للعقار عبر النفاذ الوطني الموحّد.
2. اختيار خدمة «إصدار رخصة فال» ثم تحديد النشاط (فرد أو منشأة).
3. استكمال البيانات والمتطلبات المطلوبة للنشاط المختار.
4. سداد الرسوم السنوية المقرّرة.
5. استلام الرخصة إلكترونيًا بعد الاعتماد.

فال ≠ ترخيص الإعلان العقاري

يخلط كثيرون بين الاثنين، وهما مختلفان:

أسئلة شائعة

ما هي رخصة فال؟

رخصة فال هي الترخيص الرسمي الصادر من الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، ويسمح للفرد أو المنشأة بمزاولة النشاط العقاري المحدّد في الرخصة، مثل الوساطة والتسويق العقاري أو إدارة الأملاك أو الاستشارات العقارية.

كم تكلفة رخصة فال؟

رسوم رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري هي 300 ريال سنويًا للأفراد، و1,000 ريال سنويًا للمنشآت، وفق ما تعلنه الهيئة العامة للعقار في صفحة الخدمة.

من يحتاج رخصة فال؟

يحتاجها كل من يزاول نشاطًا عقاريًا مقابل مقابل مادي — الوسيط العقاري والمسوّق العقاري ومدير الأملاك والمستشار العقاري ومنظّم المزادات — سواء كان فردًا أو منشأة.

هل مالك العقار يحتاج رخصة فال ليعلن عن عقاره؟

مالك العقار الذي يعرض عقاره الخاص لا يزاول وساطة، لكن الإعلان العقاري نفسه يتطلب «ترخيص إعلان عقاري» يُصدر من منصة الهيئة العامة للعقار. أما من يعلن نيابة عن غيره مقابل عمولة فيحتاج رخصة فال.

ما شروط الحصول على رخصة فال للأفراد؟

من أبرز الشروط المعلنة: أن يكون مقدّم الطلب كامل الأهلية، وألّا يكون قد صدر بحقه حكم في جريمة مخلّة بالشرف أو الأمانة ما لم يُرد إليه اعتباره. وتُستكمل بقية المتطلبات عبر منصة الهيئة العامة للعقار.

كيف أتحقق من صحة رخصة فال لمعلن؟

تُتحقق الرخصة عبر منصة الهيئة العامة للعقار الرسمية بإدخال رقم الرخصة. في منصّة عندي نطلب رقم رخصة فال من المكاتب العقارية عند التسجيل قبل اعتماد صفة المُعلن.

المصادر الرسمية:
الهيئة العامة للعقار — الموقع الرسمي
المنصة الوطنية — خدمة إصدار رخصة فال للوساطة والتسويق
المنصة الوطنية — خدمة إصدار ترخيص إعلان عقاري
هذه الصفحة للتعريف العام ولا تُعد استشارة قانونية. الأنظمة والرسوم قابلة للتحديث — اعتمد دائمًا على المصدر الرسمي.